Compétences
Nos services:
Audit
Au niveau technique et locatif des sites existants et proposition d’amélioration.
Proposer des solutions
Pour redévelopper le site.
Adhérer au mouvement développement durable
A travers les différentes certifications (HQE,BREeam,Leeds) et labellisation.
Organiser et piloter
Les programmes de travaux de réhabilitation ou de rénovation/extension.
Programmer les projets
pour anticiper les dépenses futures et rester au niveau du marché au niveau qualitatif.
Trouver les bons partenaires
qui répondent à ses besoins..
Définir et planifier
Analyse technique des charges
Analyse technique des charges
Du locataire et du bailleur.
Auditer rapidement le bien
Dans une hypothèse de vente ou de plan d’investissement.
Notre expérience
L’immeuble vit et ses besoins évoluent
- 20 ans d’expérience en maitrise d’ouvrage technique pour des grands magasins et chaine nationale de prêt à porter. Actions de maintenance et de gros travaux en site occupé.
- 6 ans d’expérience développeur d’actifs immobiliers en foncière avec élaboration des tableaux financiers (DCF), certification d’immeuble en rénovation et exploitation et direction de programme de travaux de rénovation/extension
Faire face aux obligations réglementaires
- Formation initiale d’ingénieur et formation continue sur les aspects juridiques de l’immobilier (ICH 2011). Veille réglementaire permanente
- Garantie démarche déontologique pour le client. Membre de la RICS, groupe professionnel direction de l’immobilier et des services.
Maitrise des charges locatives
- Analyse détaillée des coûts actuels. Organisation d’appel d’offre en contrat FM ou mono technique.
- Connaissance et expérience de copropriétés complexes mixtes (commerce, bureaux, logements).
Arbitrage des actifs
- Analyse au niveau juridique (code urbanisme et environnement), commercial (bail), technique (état des lieux et mise en conformité) et financière (fiscalité)